東急リゾートタウン浜名湖H１棟
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町大崎372 | 築40年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.1万円/㎡
レンジ
6.5〜9.7万円/㎡
市区町村ベースライン 7.4万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 44.52㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 37件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
231万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 231万 | 210万 | 252万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町大崎372 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 44.52m² ～ 84.53m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急リゾートサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
都筑駅
天竜浜名湖線
学区情報
小学校
浜松市立三ヶ日東小学校
中学校
浜松市立三ヶ日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急リゾートタウン浜名湖H１棟 | 1986 | 22戸 | 5.6万 | 250万 |
| 東急リゾートタウン浜名湖H２棟 | 1986 | 46戸 | 7.8万 | 350万 |
| 東急リゾートタウン浜名湖リゾートヴィラC棟 | 1982 | 16戸 | 3.0万 | 150万 |
| シャンボール浜名湖二号館 | 1974 | 199戸 | 6.7万 | 190万 |
| エスカール浜名湖 | 1990 | 127戸 | 10.5万 | 480万 |
浜松市浜名区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,580円 | 363 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,320円 | 323 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,063円 | 289 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,038円 | 319 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 970円 | 102 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 250万 | 5.62万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 300万 | 6.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。