ヴィークレア和合
静岡県浜松市中央区和合町220-496 | 築21年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2024年は20.7万/㎡へ、11年間で22.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均2,009万円です。4LDKが最も高く平均2,046万円、2LDKは平均2,009万円です。
2LDK
2,009万
5件
4LDK
2,046万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,009万 | 1,440万 | 2,347万 |
| 4LDK | 3件 | 2,046万 | 1,873万 | 2,213万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区和合町220-496 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 78.16m² ～ 102.43m² |
| 分譲会社 | 日新不動産 |
| 施工会社 | 藤城建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
和合住宅入口バス停駅
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徒歩43分
曳馬駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークレア和合 | 2005 | 14戸 | 21.3万 | 1,990万 |
| コナビック和合 | 1990 | 4戸 | 9.1万 | 2,100万 |
| ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松Ｂ | 1993 | 116戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.1万 | 21.3万 |
| 2LDK | 26.6万 | 23.9万 | 19.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.25万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.29万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.58万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.91万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.15万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.96万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.96万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。