アーバンライフ助信
静岡県浜松市中央区助信町21-3 | 築24年 | 49戸
賃料の推移
15万13万11万9万
201320142016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2020年には100,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,210万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 2,210万 | 2,200万 | 2,219万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区助信町21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 75.70m² ～ 95.17m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
助信駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
曳馬小学校
中学校
曳馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンライフ助信 | 2002 | 49戸 | 23.1万 | 2,200万 |
| ロイヤルクレスト助信 | 2009 | 30戸 | - | - |
| プレミスト八幡駅マスターズプレイス | 2013 | 54戸 | 39.1万 | 3,290万 |
| プレミスト八幡駅 | 2009 | 49戸 | 33.3万 | 2,580万 |
| D’グランセ八幡駅 | 2004 | 40戸 | 28.6万 | 2,190万 |
| モナムール野口Ａ棟 | 1984 | 15戸 | - | - |
| モナムール野口Ｂ棟 | 1984 | 15戸 | 8.5万 | 550万 |
| 中沢メルド25 | 1993 | 25戸 | 14.2万 | 380万 |
| サンポートハイツ | 1983 | 60戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| ウィスティリア助信 | 1999 | 37戸 | 22.9万 | 1,590万 |
| 中沢シティハイツガーデン | 1985 | 97戸 | 4.0万 | 105万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 21.9万 | 23.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 23.12万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
100,000〜135,000円
120,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,261円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。