日榮ハイム泉町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年の30.9万/㎡から2026年は7.1万/㎡へ、2年間で76.9%下落しています（年平均-38.4%）。直近3年では76.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・3件）で、平均741万円です。1SLDKが最も高く平均1,800万円、３ＤＫは平均568万円です。

３ＤＫ

2件

568万

1SLDK

2件

1,800万

3DK

3件

741万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	568万	346万	789万
1SLDK	2件	1,800万	1,800万	1,800万
3DK	3件	741万	390万	1,215万

階数別の㎡単価

1-2階

30.9万/㎡

2件

3階以上

12.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区泉1丁目15-6
築年月	1984-03（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	51.79m² ～ 54.68m²
分譲会社	日栄不動産
施工会社	木内建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

銭取バス停駅

徒歩4分

🚉

曳馬駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩30分

🚉

助信駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩33分

学区情報

小学校

浜松市立泉小学校

中学校

浜松市立高台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日榮ハイム泉町	1984	32戸	7.1万	390万
メゾン浜松高台	1996	58戸	-	-
ラ・フォーレ泉	1991	13戸	16.9万	1,490万
和合コーポ	1974	12戸	12.7万	800万
パストラルハイム幸	1989	49戸	14.5万	1,980万
アーバンシティ浜松幸	2007	44戸	33.1万	2,290万
朝日プラザ浜松和合	1990	39戸	21.5万	1,490万
ネオステージ幸	1999	33戸	19.7万	1,580万
ナイスアーバン四ツ池公園	1996	22戸	22.2万	1,398万
四ツ池アゼリア	1975	72戸	9.1万	580万
セゾン泉	1989	16戸	20.4万	1,280万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
3DK	-	15.2万	7.1万
1SLDK	30.9万	30.9万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3DK	50㎡〜	390万	7.14万/㎡
2025年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,600万	30.9万/㎡
2025年4月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.63万/㎡
2025年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	19.76万/㎡
2024年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,600万	30.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。