スカーラ上島2番館
静岡県浜松市中央区上島6丁目31-19 | 築41年 | 11戸
推定相場
スカーラ上島2番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.4万円。周辺エリア平均（18.5万円）より70.9%低く、浜松市中央区全体の平均（21.1万円）より74.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.9万円/㎡
レンジ
13.4〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン
22.2万円/㎡
補正係数 ×0.806
代表面積 67.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 276件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,110万 | 475万 | 1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目31-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 67.11m² ～ 73.00m² |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上島住宅入口バス停駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立上島小学校
中学校
浜松市立曳馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカーラ上島2番館 | 1985 | 11戸 | 5.4万 | 360万 |
| スカーラ上島1 | 1985 | 9戸 | - | - |
| ラフォーレ上島 | 1998 | 47戸 | - | - |
| サンコーポ上島 | 1989 | 38戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| ナイスパークステイツ上島 | 1998 | 52戸 | 20.8万 | 1,420万 |
| ネオステージ四ツ池公園 | 2000 | 28戸 | 16.8万 | 1,590万 |
| スカイパレス上島ウエスト | 1993 | 21戸 | 21.7万 | 1,680万 |
| 上島コーポA | 1980 | 16戸 | - | - |
| 上島コーポ | 1980 | 32戸 | 4.7万 | 295万 |
| アルカディア曳馬 | 1993 | 13戸 | 7.0万 | 490万 |
| パラシオン萩丘 | 1989 | 12戸 | 7.0万 | 298万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 360万 | 5.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。