エンゼルハイム静浦
静岡県沼津市志下327-4 | 築37年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は12万/㎡へ、12年間で28.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の88,000円から2021年には112,500円へ、27.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・33件）で、平均1,085万円です。3SLDKが最も高く平均1,338万円、3LDKは平均1,060万円です。
2SLDK
1,085万
33件
3SLDK
1,338万
3件
3LDK
1,060万
16件
4LDK
1,169万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 33件 | 1,085万 | 409万 | 1,600万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,338万 | 1,250万 | 1,386万 |
| 3LDK | 16件 | 1,060万 | 625万 | 1,392万 |
| 4LDK | 11件 | 1,169万 | 580万 | 1,494万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.9万円で、1-3階（10.3万円）と比べて2.6万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20件
10.3万/㎡
4-7階
37件
13.9万/㎡
8階以上
6件
12.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市志下327-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 72.20m² ～ 98.91m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
志下公会堂バス停駅
学区情報
小学校
静浦小学校
中学校
静浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム静浦 | 1989 | 70戸 | 14.4万 | 1,380万 |
| ジェイロイヤル沼津静浦 | 2008 | 57戸 | 22.7万 | 1,680万 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 14.1万 | - | - | 12.5万 | 9.3万 | 8.6万 | 12.0万 |
| 2SLDK | 11.3万 | 12.7万 | 9.7万 | 10.3万 | 12.7万 | 10.4万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 12.0万 | 12.0万 | 11.2万 | - | - |
| 3LDK | 9.0万 | - | 7.7万 | 11.2万 | - | - | - | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 580万 | 6.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 700万 | 7.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 950万 | 9.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 960万 | 12.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 380万 | 4.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 425万 | 5.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 648万 | 8.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 648万 | 8.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.42万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.92万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.5万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.62万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.92万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額92,400円。3LDKなら月額92,400円が相場です。
2SLDK
88,000〜88,000円
88,000円
3LDK
88,000〜110,000円
92,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 115,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,159円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。