アイリス常盤
静岡県沼津市常盤町3丁目2-1 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2026年は4.1万/㎡へ、13年間で57.3%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では56.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.7万円/㎡
レンジ
9.5〜15.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.653
補正係数 ×0.653
代表面積 76.26㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
749万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 749万 | 390万 | 1,195万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
9.6万/㎡
3階以上
3件
5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市常盤町3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 72.40m² ～ 98.25m² |
| 分譲会社 | 佐藤建設 |
| 施工会社 | 佐藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立第二小学校
中学校
沼津市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイリス常盤 | 1989 | 18戸 | 4.1万 | 390万 |
| エンゼルハイム常盤町 | 1990 | 26戸 | 13.3万 | 890万 |
| モンシャトー沼津千本 | 1988 | 19戸 | 13.3万 | 790万 |
| 旭町シティープラザ | 1985 | 22戸 | 13.9万 | 880万 |
| エンゼルハイム旭町 | 1988 | 16戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| 下河原団地Sー3 | 1977 | 16戸 | 3.7万 | 230万 |
| 下河原団地Ｓ１棟 | 1978 | 16戸 | 7.7万 | 480万 |
| エクセレントプラザ沼津 | 1989 | 36戸 | 12.3万 | 750万 |
| エンゼルハイム下河原 | 1988 | 36戸 | 9.3万 | 450万 |
| スルガリバーサイドハウス | 1976 | 33戸 | 2.7万 | 70万 |
| パレドール沼津 | 1991 | 31戸 | 8.3万 | 798万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.7万 | 8.9万 | 11.6万 | 9.4万 | 5.7万 | 4.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 390万 | 4.13万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 690万 | 7.31万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 390万 | 4.13万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 598万 | 7.85万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.03万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.55万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.84万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.87万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.84万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.98万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。