モンシャトー沼津千本の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万

20132014201520202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2021年は13.3万/㎡へ、8年間で3.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.8万円/㎡

レンジ

7.3〜12.2万円/㎡

市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.502

代表面積 55.79㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 144件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均741万円です。2LDKが最も高く平均901万円、3LDKは平均741万円です。

2LDK

4件

901万

3LDK

7件

741万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	901万	851万	922万
3LDK	7件	741万	641万	870万

階数別の㎡単価

1-2階

14.3万/㎡

4件

3階以上

12.2万/㎡

7件

物件概要

所在地	静岡県沼津市下河原町35-6
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	55.79m² ～ 67.08m²
分譲会社	ケンゴーホームズ
施工会社	日本国土開発
管理会社	リプレイス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩20分

学区情報

小学校

沼津市立第二小学校

中学校

沼津市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モンシャトー沼津千本	1988	19戸	13.3万	790万
エンゼルハイム常盤町	1990	26戸	13.3万	890万
アイリス常盤	1989	18戸	4.1万	390万
エンゼルハイム旭町	1988	16戸	17.1万	1,180万
旭町シティープラザ	1985	22戸	13.9万	880万
エクセレントプラザ沼津	1989	36戸	12.3万	750万
下河原団地Sー3	1977	16戸	3.7万	230万
下河原団地Ｓ１棟	1978	16戸	7.7万	480万
エンゼルハイム下河原	1988	36戸	9.3万	450万
スルガリバーサイドハウス	1976	33戸	2.7万	70万
パレドール沼津	1991	31戸	8.3万	798万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2020	2021
2LDK	-	-	-	14.6万	13.3万
3LDK	12.8万	12.1万	11.3万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	低層	2LDK	55㎡〜	790万	13.31万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	850万	14.32万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	850万	15.24万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	55㎡〜	790万	14.17万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	55㎡〜	630万	11.3万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	55㎡〜	680万	12.19万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	55㎡〜	750万	13.45万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	630万	11.3万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	55㎡〜	630万	11.3万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	55㎡〜	680万	12.19万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	55㎡〜	750万	13.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。