ウィステリア御殿場参番館
静岡県御殿場市新橋877-1 | 築26年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.9万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、10年間で10.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,668万円です。4LDKが最も高く平均2,965万円、3LDKは平均1,668万円です。
2SLDK
1,700万
2件
3LDK
1,668万
6件
4LDK
2,965万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,700万 | 1,700万 | 1,700万 |
| 3LDK | 6件 | 1,668万 | 1,500万 | 1,790万 |
| 4LDK | 2件 | 2,965万 | 1,798万 | 4,131万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.3万円で、1-5階（23.5万円）と比べて0.8万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
8件
23.5万/㎡
6-10階
2件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県御殿場市新橋877-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.17m² ～ 88.02m² |
| 分譲会社 | フジ都市開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
御殿場駅
JR御殿場線
🚉
徒歩34分
南御殿場駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
御殿場市立御殿場南小学校
中学校
御殿場市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィステリア御殿場参番館 | 2000 | 39戸 | 24.5万 | 1,690万 |
| リシャール御殿場 | 1990 | 42戸 | 14.6万 | 790万 |
| サンコーポ第２新橋 | 1988 | 29戸 | 29.0万 | 2,280万 |
| ウィスティリア御殿場東 | 2003 | 42戸 | 26.8万 | 2,100万 |
| ウィステリア御殿場東 | 2003 | 42戸 | 25.4万 | 1,990万 |
| モナーク御殿場 | 2006 | 45戸 | 28.9万 | 2,250万 |
| コーポラス富士 | 1986 | 28戸 | 10.7万 | 799万 |
| ウィスティリア御殿場アクシス | 2013 | 45戸 | 21.3万 | 1,498万 |
| ウィステリア御殿場 | 1997 | 47戸 | 21.3万 | 1,498万 |
| サンコーポ新橋 | 1984 | 24戸 | 12.2万 | 880万 |
| ロイヤルシャトー御殿場南 | 1994 | 30戸 | 24.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 23.5万 | - | - | 23.2万 |
| 4LDK | - | 22.8万 | - | 21.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,920万 | 21.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 22.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,670万 | 24.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 22.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。