フジパレス
静岡県富士市元町14-17 | 築54年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.3万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、8年間で57.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では65.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,500円から2023年には59,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは26.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・3件）で、平均214万円です。1LDKが最も高く平均365万円、2DKは平均208万円です。
1LDK
365万
2件
2DK
208万
3件
3DK
214万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 365万 | 195万 | 534万 |
| 2DK | 3件 | 208万 | 189万 | 231万 |
| 3DK | 3件 | 214万 | 196万 | 251万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市元町14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 50.68m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
富士駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジパレス | 1972 | 50戸 | 16.8万 | 850万 |
| マンション元町 | 1986 | 47戸 | 12.2万 | 730万 |
| グランサラ富士平垣町 | 2008 | 41戸 | 33.2万 | 2,900万 |
| アーバンシティ富士ステーションコート | 2006 | 70戸 | 29.1万 | 2,580万 |
| ハイラーク富士駅前 | 1981 | 102戸 | - | - |
| プライムステージ平垣3号 | 1995 | 12戸 | 10.7万 | 800万 |
| サンハイツ平垣 | 1984 | 46戸 | 12.5万 | 830万 |
| エンゼルハイム富士2番館 | 1989 | 68戸 | - | - |
| オブリージュ富士プレミアレジデンス | 2022 | 87戸 | - | - |
| エンゼルハイム壱番館 | 1980 | - | 11.5万 | 780万 |
| 財形第7富士平垣マンション | 1979 | 68戸 | 9.8万 | 498万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 850万円 | 50.68㎡ | 16.8万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7.3万 | 5.9万 | 5.9万 | - |
| 3DK | - | 7.9万 | 5.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 310万 | 6.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 368万 | 7.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額60,000円。3DKなら月額60,000円が相場です。
1LDK
55,000〜55,000円
55,000円
2LDK
64,000〜69,000円
66,500円
3DK
45,000〜68,000円
60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
19件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 888円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 888円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 888円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 888円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 888円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。