マンション元町
静岡県富士市元町13-8 | 築40年 | 47戸
推定相場
マンション元町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.2万円。周辺エリア平均（14.5万円）より15.6%低く、富士市全体の平均（17.6万円）より30.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.3万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、9年間で47.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4DK（全体の28%・5件）で、平均334万円です。3LDKが最も高く平均607万円、3DKは平均301万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 432万 | 57万 | 743万 |
| 2LDK | 4件 | 352万 | 302万 | 427万 |
| 3DK | 3件 | 301万 | 238万 | 346万 |
| 3LDK | 2件 | 607万 | 483万 | 730万 |
| 4DK | 5件 | 334万 | 225万 | 388万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.6万円で、1-3階（9.0万円）と比べて2.6万円（+28.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市元町13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 48.46m² ～ 65.99m² |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
富士駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション元町 | 1986 | 47戸 | 12.2万 | 730万 |
| フジパレス | 1972 | 50戸 | 16.8万 | 850万 |
| グランサラ富士平垣町 | 2008 | 41戸 | 33.2万 | 2,900万 |
| ハイラーク富士駅前 | 1981 | 102戸 | - | - |
| エンゼルハイム富士2番館 | 1989 | 68戸 | - | - |
| アーバンシティ富士ステーションコート | 2006 | 70戸 | 29.1万 | 2,580万 |
| エンゼルハイム壱番館 | 1980 | - | 11.5万 | 780万 |
| オブリージュ富士プレミアレジデンス | 2022 | 87戸 | - | - |
| プライムステージ平垣3号 | 1995 | 12戸 | 10.7万 | 800万 |
| エンゼルハイム富士壱番館 | 1988 | 51戸 | 13.9万 | 1,000万 |
| サンハイツ平垣 | 1984 | 46戸 | 12.5万 | 830万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 60.36㎡ | 11.6万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.9万 | - | - | - | - | - | 12.2万 |
| 4DK | - | - | - | - | 11.7万 | 11.8万 | 10.9万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | 10.9万 | 11.5万 | - | - |
| 2LDK | 8.3万 | - | 11.0万 | 8.0万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 600万 | 10.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 600万 | 10.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 650万 | 11.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 535万 | 11万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 740万 | 13.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額56,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 54,000円 | 982円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 54,000円 | 982円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。