エンゼルハイム富士宮
静岡県富士宮市朝日町16-4 | 築33年 | 57戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.3万/㎡から2026年は12万/㎡へ、11年間で9.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均791万円です。4LDKが最も高く平均938万円、３ＬＤＫは平均468万円です。
３ＬＤＫ
468万
4件
3LDK
791万
6件
4LDK
938万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 468万 | 309万 | 573万 |
| 3LDK | 6件 | 791万 | 526万 | 1,072万 |
| 4LDK | 5件 | 938万 | 476万 | 1,413万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-2階（12.3万円）と比べて2.5万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
12.3万/㎡
3階以上
5件
14.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士宮市朝日町16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 53.94m² ～ 77.28m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
西富士宮駅
JR身延線
学区情報
小学校
富士宮市小学校・中学校学区
中学校
富士宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム富士宮 | 1993 | 57戸 | 12.0万 | 720万 |
| マルベルハイム | 1973 | 20戸 | - | - |
| 富士宮パレスマンション | 1973 | 30戸 | 3.8万 | 195万 |
| サンハイツ富士宮 | 1982 | 54戸 | 6.7万 | 350万 |
| モラーダ大宮町 | 1992 | 26戸 | 14.8万 | 950万 |
| 住吉パレス | 1973 | 18戸 | 8.7万 | 380万 |
| アクシスコート富士宮 | 2004 | 28戸 | 27.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.1万 | - | 15.9万 | 18.4万 | 16.5万 | 12.0万 |
| 4LDK | 13.3万 | - | 12.0万 | - | 11.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.03万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 988万 | 16.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 18.35万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,048万 | 14.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,048万 | 13.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。