ロイヤルマンション伊豆長岡第一期
静岡県伊豆の国市長岡104-1 | 築36年 | 118戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、11年間で9.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均1,040万円です。4LDKが最も高く平均1,800万円、１ＬＤＫは平均343万円です。
１ＬＤＫ
343万
3件
２ＬＤＫ
672万
3件
2LDK
1,040万
9件
3LDK
1,590万
2件
4LDK
1,800万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 343万 | 130万 | 583万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 672万 | 583万 | 750万 |
| 2LDK | 9件 | 1,040万 | 590万 | 1,780万 |
| 3LDK | 2件 | 1,590万 | 1,590万 | 1,590万 |
| 4LDK | 2件 | 1,800万 | 1,800万 | 1,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.2万円で、1-5階（12.1万円）と比べて1.1万円（+9.1%）高くなっています。
1-5階
6件
12.1万/㎡
6-10階
9件
13.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊豆の国市長岡104-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 82.65m² ～ 135.78m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
伊豆長岡駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
伊豆の国市立長岡南小学校
中学校
伊豆の国市立長岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション伊豆長岡第一期 | 1990 | 118戸 | 13.3万 | 1,200万 |
| ロイヤルマンション伊豆長岡 | 1990 | 118戸 | 21.4万 | 2,800万 |
| ロイヤルマンション伊豆長岡第二期 | 1992 | 118戸 | 10.7万 | 880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.3万 | - | - | 8.6万 | 7.1万 | - | 16.4万 | 14.6万 |
| 3LDK | - | - | 11.7万 | 11.7万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 5LDK | 135㎡〜 | 2,380万 | 17.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 698万 | 7.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 590万 | 6.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,590万 | 11.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,590万 | 11.71万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | ー | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.37万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 135㎡〜 | 1,800万 | 13.26万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 135㎡〜 | 1,800万 | 13.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。