ロイヤルマンション伊豆長岡第二期
静岡県伊豆の国市長岡104-1 | 築34年 | 118戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.9万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、10年間で47.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・35件）で、平均874万円です。2LDKが最も高く平均874万円、ーは平均830万円です。
ー
830万
6件
2LDK
874万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 6件 | 830万 | 800万 | 850万 |
| 2LDK | 35件 | 874万 | 500万 | 1,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は10.8万円で、1-5階（8.9万円）と比べて1.9万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
16件
8.9万/㎡
6-10階
26件
10.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊豆の国市長岡104-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 78.96m² ～ 135.78m² |
| 分譲会社 | 池田都市開発 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
伊豆長岡駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
伊豆の国市立長岡南小学校
中学校
伊豆の国市立長岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション伊豆長岡第二期 | 1992 | 118戸 | 10.7万 | 880万 |
| ロイヤルマンション伊豆長岡 | 1990 | 118戸 | 21.4万 | 2,800万 |
| ロイヤルマンション伊豆長岡第一期 | 1990 | 118戸 | 13.3万 | 1,200万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.5万 | 7.0万 | 8.8万 | 9.1万 | 11.5万 | 13.2万 | 12.2万 | 11.3万 |
| ー | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 2,280万 | 16.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 110㎡〜 | 1,480万 | 13.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 660万 | 7.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 110㎡〜 | 980万 | 8.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 110㎡〜 | 590万 | 5.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 110㎡〜 | 690万 | 6.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.29万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 110㎡〜 | 690万 | 6.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | ー | 110㎡〜 | 840万 | 7.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 110㎡〜 | 870万 | 7.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | ー | 80㎡〜 | 800万 | 9.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,030万 | 12.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 110㎡〜 | 810万 | 7.21万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | ー | 110㎡〜 | 850万 | 7.56万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | ー | 80㎡〜 | 800万 | 9.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | ー | 110㎡〜 | 840万 | 7.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | ー | 110㎡〜 | 850万 | 7.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。