ヒルコート伊東
静岡県伊東市鎌田183-1 | 築36年 | 58戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は11.5〜11.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では89.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.6万円/㎡
レンジ
6.5〜10.8万円/㎡
市区町村ベースライン 9.3万円/㎡
補正係数 ×0.927
補正係数 ×0.927
代表面積 63.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・37件）で、平均643万円です。2SLDKが最も高く平均1,280万円、1Rは平均492万円です。
ー
1,057万
6件
1R
492万
26件
1LDK
643万
37件
1SLDK
947万
2件
2LDK
716万
12件
2SLDK
1,280万
12件
4LDK
918万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 6件 | 1,057万 | 580万 | 1,280万 |
| 1R | 26件 | 492万 | 400万 | 580万 |
| 1LDK | 37件 | 643万 | 480万 | 980万 |
| 1SLDK | 2件 | 947万 | 947万 | 947万 |
| 2LDK | 12件 | 716万 | 538万 | 1,280万 |
| 2SLDK | 12件 | 1,280万 | 1,280万 | 1,280万 |
| 4LDK | 17件 | 918万 | 500万 | 1,500万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
11万/㎡
4-7階
79件
10.4万/㎡
8階以上
19件
7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市鎌田183-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 40.01m² ～ 132.39m² |
| 分譲会社 | 佐藤秀工務店 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | リゾートライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南伊東駅
伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立旭小学校
中学校
伊東市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルコート伊東 | 1990 | 58戸 | 11.4万 | 480万 |
| ヴィラフェリア伊東 | 1991 | 55戸 | - | - |
| ダイアパレスラグジュアリー南伊東 | 1988 | - | - | - |
| 中台工業伊東マンション第壱別館 | 1965 | 66戸 | 8.1万 | 450万 |
| すいめいハイツ | 1979 | 40戸 | 3.5万 | 180万 |
| ウェルネスの森伊東Ａ棟 | 1992 | 110戸 | - | - |
| ウェルネスの森伊東Ｂ棟 | 1991 | 95戸 | 20.6万 | 2,640万 |
| ウェルネスの森伊東 | 1992 | 40戸 | 21.8万 | 2,980万 |
| スプリングハイツ伊東 | 1975 | - | - | - |
| ホーユウパレス伊東 | 1990 | 23戸 | 9.5万 | 580万 |
| サンライフ伊東 | 1988 | 122戸 | 8.1万 | 499万 |
伊東市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,772円 | 37 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,198円 | 39 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,151円 | 145 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,072円 | 21 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 1,078円 | 37 |
売買データ分析（112件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
88件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 10.7万 | 11.9万 | 12.3万 | - | - | - | - | 11.4万 |
| 2LDK | - | - | 9.7万 | 8.7万 | 4.1万 | 4.3万 | 4.1万 | - |
| 1LDK | 12.0万 | 10.4万 | 9.2万 | 11.4万 | 11.8万 | 11.2万 | - | - |
| 4LDK | 7.8万 | 6.4万 | 4.3万 | - | - | - | - | - |
全 112 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 480万 | 11.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 500万 | 4.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 500万 | 4.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 530万 | 4.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 550万 | 4.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 500万 | 4.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1SLDK | 115㎡〜 | 980万 | 8.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 745万 | 11.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1SLDK | 115㎡〜 | 980万 | 8.36万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 695万 | 10.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 450万 | 10.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 550万 | 13.1万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 500万 | 3.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 550万 | 13.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 500万 | 3.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 700万 | 5.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 700万 | 5.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 1,000万 | 7.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 500万 | 11.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ー | 115㎡〜 | 1,280万 | 10.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 460万 | 10.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ー | 115㎡〜 | 1,280万 | 10.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 1,200万 | 9.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 460万 | 10.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 480万 | 10.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 480万 | 10.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 900万 | 6.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 1,000万 | 7.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.75万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 640万 | 10.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 640万 | 10.83万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 115㎡〜 | 580万 | 4.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 900万 | 6.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ー | 115㎡〜 | 1,280万 | 10.92万/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。