ビューネ芙蓉館
静岡県三島市萩376-1 | 築29年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、12年間で17.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
24.8〜37.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 74.7㎡ / 最寄駅徒歩 43分 / 市区町村サンプル数 64件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・14件）で、平均1,430万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,969万円、１ＬＤＫは平均1,235万円です。
２ＬＤＫ
1,969万
3件
１ＬＤＫ
1,235万
2件
３ＬＤＫ
1,430万
14件
４ＬＤＫ
1,665万
3件
3SLDK
1,605万
4件
3LDK
1,586万
2件
4LDK
1,679万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,969万 | 1,600万 | 2,708万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,235万 | 1,206万 | 1,263万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,430万 | 664万 | 2,462万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,665万 | 1,076万 | 2,196万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,605万 | 1,417万 | 2,068万 |
| 3LDK | 2件 | 1,586万 | 1,501万 | 1,670万 |
| 4LDK | 13件 | 1,679万 | 1,220万 | 2,150万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
20万/㎡
3階以上
10件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市萩376-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.34m² ～ 85.30m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩43分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立北上小学校
中学校
三島市立北上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューネ芙蓉館 | 1997 | 37戸 | 17.6万 | 1,500万 |
| サンヴェール三島 | 1987 | 30戸 | 14.0万 | 980万 |
| エンゼルハイム芙蓉台 | 1997 | 20戸 | 18.4万 | 1,650万 |
| ルプランドル三島 | 1999 | 12戸 | 54.4万 | 5,098万 |
| ヴァンヴェール９２番館A棟 | 1991 | 70戸 | - | - |
| ヴァンヴェール９２番館B棟 | 1991 | 70戸 | - | - |
| ヴァンヴェール９２番館C棟 | 1991 | 70戸 | 17.1万 | 2,450万 |
| ヴァンヴェール９２番館D棟 | 1991 | 70戸 | 17.9万 | 2,580万 |
| ヴァンヴェール９２番館 | 1991 | 68戸 | 20.8万 | 1,800万 |
| グランドハイツ池田 | 1974 | 9戸 | 7.8万 | 400万 |
| アーバンシティ裾野伊豆島田 | 2006 | 29戸 | 25.4万 | 2,130万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.0万 | - | 20.5万 | 15.8万 | 13.1万 | 20.1万 | 22.5万 | 18.6万 |
| 3SLDK | - | - | 19.6万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,760万 | 20.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.03万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.03万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額106,250円。
4LDK
95,000〜110,000円
106,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,290円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。