ファインスクエア清水町
静岡県駿東郡清水町八幡58-2 | 築21年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20112015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の28万/㎡から2024年は32.2万/㎡へ、13年間で15.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,900万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,900万 | 1,530万 | 2,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（27.0万円）と比べて2.3万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
10件
27万/㎡
4-7階
3件
26.8万/㎡
8階以上
2件
29.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県駿東郡清水町八幡58-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 66.82m² ～ 91.60m² |
| 分譲会社 | 新日本住建 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
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徒歩27分
三島広小路駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
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徒歩39分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
清水町立西小学校
中学校
清水町立清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインスクエア清水町 | 2005 | 35戸 | 32.2万 | 2,500万 |
| ヴァンヴェール７１番館２号棟 | 1987 | - | 22.3万 | 1,697万 |
| サンクレイドル清水柿田川 | 2008 | 39戸 | 26.2万 | 2,130万 |
| アーバンシティ清水町参番館 | 2000 | 39戸 | 20.7万 | 1,430万 |
| ベルメゾン黄瀬川 | 1995 | 36戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| エンゼルハイム伏見 | 1992 | 43戸 | 20.2万 | 1,199万 |
| 竹原ハイツ | 1974 | 32戸 | 17.5万 | 680万 |
| シャルマンコーポ竹原 | 1999 | 99戸 | 34.1万 | 2,229万 |
| メゾン竹原 | 1990 | 32戸 | 19.2万 | 1,580万 |
| アーバンシティ中石田 | 1994 | 53戸 | 20.5万 | 1,498万 |
| グリーンタウン伏見 | 2000 | 47戸 | 33.4万 | 2,800万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | 22.9万 | 22.9万 | 22.9万 | - | 27.2万 | 32.4万 | 32.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.9万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.9万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.68万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 27.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。