サーパス宮本
静岡県静岡市駿河区宮本町7-6 | 築28年 | 41戸
推定相場
サーパス宮本
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（28.7万円）より5.7%低く、静岡市駿河区全体の平均（30.8万円）より11.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、12年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.1万円/㎡
レンジ
32.8〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン
28.0万円/㎡
補正係数 ×1.464
代表面積 75.86㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,974万円です。3LDKが最も高く平均1,974万円、4LDKは平均1,775万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,974万 | 1,244万 | 2,625万 |
| 4LDK | 2件 | 1,775万 | 1,734万 | 1,816万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区宮本町7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 66.27m² ～ 87.87m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立新通小学校
中学校
静岡市立大里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス宮本 | 1998 | 41戸 | 27.1万 | 2,380万 |
| サンコーポ宮本 | 1982 | 46戸 | 18.1万 | 1,300万 |
| ルシェモア宮本町 | 2017 | 20戸 | - | - |
| チュリス馬淵 | 1984 | 50戸 | 12.2万 | 780万 |
| D’グランセ宮本町 | 2006 | 51戸 | 41.1万 | 3,700万 |
| ファミール馬渕 | 2002 | 42戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| サーパス馬渕ミッドフォート | 2022 | 34戸 | 72.0万 | 4,850万 |
| パーソンライフ馬渕第一 | 1988 | 23戸 | - | - |
| エイペック馬淵 | 2002 | 18戸 | 36.6万 | 2,798万 |
| コーポラス新川 | 1981 | 16戸 | 16.9万 | 1,320万 |
| サーパス新川 | 2012 | 76戸 | 37.4万 | 2,400万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 26.1万 | 22.9万 | 28.2万 | - | 27.4万 | 27.4万 | 27.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 21.4万 | - | 23.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.11万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。