チュリス馬淵
静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目16-20 | 築42年 | 50戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.2万円/㎡
レンジ
9.7〜14.6万円/㎡
市区町村ベースライン
28.0万円/㎡
補正係数 ×0.434
代表面積 64.12㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均970万円です。３ＬＤＫが最も高く平均970万円、3LDKは平均785万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 970万 | 437万 | 1,242万 |
| 3LDK | 2件 | 785万 | 770万 | 800万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目16-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市駿河区小学校・中学校学区
中学校
静岡市駿河区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス馬淵 | 1984 | 50戸 | 12.2万 | 780万 |
| サーパス宮本 | 1998 | 41戸 | 27.1万 | 2,380万 |
| サンコーポ宮本 | 1982 | 46戸 | 18.1万 | 1,300万 |
| ルシェモア宮本町 | 2017 | 20戸 | - | - |
| ファミール馬渕 | 2002 | 42戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| サーパス馬渕ミッドフォート | 2022 | 34戸 | 72.0万 | 4,850万 |
| パーソンライフ馬渕第一 | 1988 | 23戸 | - | - |
| D’グランセ宮本町 | 2006 | 51戸 | 41.1万 | 3,700万 |
| エイペック馬淵 | 2002 | 18戸 | 36.6万 | 2,798万 |
| ラヴァンス静岡馬渕 | 2007 | 30戸 | - | - |
| プレミスト泉町 | 2018 | 35戸 | 64.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 13.7万 | 12.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。