エイペック馬淵
静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目8-27 | 築24年 | 18戸
推定相場
エイペック馬淵
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（41.0万円）より10.7%低く、静岡市駿河区全体の平均（30.8万円）を19.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均2,701万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,701万円、３ＬＤＫは平均2,460万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,460万 | 2,000万 | 3,509万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,701万 | 2,483万 | 3,056万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,695万 | 2,456万 | 2,934万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目8-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
大里西小学校
中学校
静岡市駿河区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイペック馬淵 | 2002 | 18戸 | 36.6万 | 2,798万 |
| サーパス馬渕ミッドフォート | 2022 | 34戸 | 72.0万 | 4,850万 |
| パーソンライフ馬渕第一 | 1988 | 23戸 | - | - |
| ファミール馬渕 | 2002 | 42戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| D’クラディア静岡2 | 2007 | 53戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| チュリス馬淵 | 1984 | 50戸 | 12.2万 | 780万 |
| プレミスト泉町レジデンス | 2021 | 27戸 | 63.2万 | 4,960万 |
| サーパス宮本 | 1998 | 41戸 | 27.1万 | 2,380万 |
| ルシェモア泉町 | 2003 | 45戸 | 39.5万 | 2,680万 |
| サンコーポ宮本 | 1982 | 46戸 | 18.1万 | 1,300万 |
| グランドメゾン静岡ザタワー | 2008 | 73戸 | 65.5万 | 5,500万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。