アーバンシティ東静岡キューブコート
静岡県静岡市駿河区曲金７丁目４１３－５ | 築21年 | 69戸
推定相場
アーバンシティ東静岡キューブコート
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均（39.4万円）より10.6%低く、静岡市駿河区全体の平均（30.8万円）を14.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、9年間で27.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・21件）で、平均2,856万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,156万円、２ＬＤＫは平均2,371万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 3,156万 | 2,361万 | 4,278万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 2,856万 | 1,671万 | 5,000万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,371万 | 1,842万 | 2,924万 |
| 2LDK | 2件 | 2,506万 | 2,431万 | 2,580万 |
| 3LDK | 4件 | 2,410万 | 1,654万 | 2,917万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（27.3万円）と比べて10.3万円（+37.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区曲金７丁目４１３－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 67.05m² ～ 98.06m² |
| 分譲会社 | 地建 |
| 施工会社 | 石井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東静岡駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立西豊田小学校
中学校
静岡市立豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンシティ東静岡キューブコート | 2005 | 69戸 | 35.2万 | 3,280万 |
| プレミスト東静岡南口 | 2014 | 39戸 | - | - |
| D’グラフォート東静岡 | 2004 | 52戸 | 45.7万 | 3,980万 |
| サーパス東静岡駅前 | 2005 | 81戸 | 43.7万 | 3,080万 |
| サーパスタワー東静岡 | 2015 | 93戸 | - | - |
| プレミスト東静岡ステーションレジデンス | 2016 | 83戸 | 46.3万 | 3,500万 |
| マークスザタワー東静岡 | 2010 | 157戸 | - | - |
| メゾンヴァンベール東静岡 | 2014 | 49戸 | 53.6万 | 4,800万 |
| アルビオガーデン東静岡 | 2019 | 54戸 | 73.7万 | 5,180万 |
| サーパス東静岡弐番館 | 2008 | 81戸 | 33.4万 | 2,780万 |
| ルシェモア東静岡 | 2013 | 80戸 | 41.6万 | 3,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 26.6万 | 28.0万 | 35.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額131,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,962円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。