総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›静岡県›静岡市駿河区›豊田›D’クラディア豊田

D’クラディア豊田

静岡県静岡市駿河区豊田1丁目2-15 | 築18年 | 2棟

このページは2棟をまとめたD’クラディア豊田全体の相場です（成約 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
D’クラディア豊田
最新データ 2025年11月
売買21件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（31.7万円）を4.1%上回って、静岡市駿河区全体の平均（30.8万円）を7.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.4万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、10年間で16.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の159,025円から2025年には170,000円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均2,674万円です。4LDKが最も高く平均3,506万円、3LDKは平均2,674万円です。
2LDK 3件 2,762万円
3LDK 15件 2,674万円
4LDK 3件 3,506万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,762万 2,445万 3,251万
3LDK 15件 2,674万 2,181万 3,725万
4LDK 3件 3,506万 3,021万 3,749万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（32.4万円）と比べて1.3万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 32.4万/㎡ 4件
4-7階 33.1万/㎡ 9件
8階以上 33.7万/㎡ 8件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区豊田1丁目2-15
築年月2008-05（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数32戸
専有面積81.22m² ～ 116.27m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（2棟）

D’クラディア豊田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
D’クラディア豊田 		2008年 11階建 32戸 24件 32.9万 12件 -
2
D’クラディア豊田2 		2008年 10階建 32戸 20件 34.7万 58件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
春日町駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩14分

学区情報

小学校
静岡市立西豊田小学校
中学校
静岡市立豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’クラディア豊田 2008 32戸 33.0万 3,000万
サーパス豊田 1998 38戸 24.9万 1,699万
エンブルガーデン豊田 2012 44戸 37.2万 2,760万
ネオステージ小黒 2000 48戸 34.6万 2,880万
ロイヤルシャトー曲金 1991 32戸 19.6万 1,620万
東カングランドマンション 1974 128戸 14.1万 790万
ヴェラハイツ小黒 1988 36戸 34.6万 2,690万
セザール静岡小黒 1988 49戸 23.7万 1,399万
サーパス曲金 2008 61戸 42.0万 3,380万
D'クラディア曲金 2008 44戸 - -
ラ・セーヌ壱番館 1998 24戸 36.4万 1,000万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 14件
3,000〜4,000万 7件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 31.9万 35.2万 35.3万 35.0万 32.8万 - - 34.1万
4LDK - - 33.4万 - - - 35.6万 -
2LDK - 33.1万 31.9万 - - 34.2万 - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.27万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,000万 32.99万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.6万/㎡
2022年10月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 2,780万 34.23万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.77万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,150万 34.64万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,650万 35.38万/㎡
2019年9月 10〜11階 4LDK 115㎡〜 3,880万 33.4万/㎡
2019年7月 10〜11階 4LDK 115㎡〜 3,880万 33.4万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.27万/㎡
2019年1月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 2,680万 31.88万/㎡
2018年10月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 2,780万 33.07万/㎡
2018年4月 10〜11階 3LDK 100㎡〜 3,600万 35.21万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.69万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,630万 31.29万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,690万 31.84万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 32.9万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 32.9万/㎡
2016年10月 10〜11階 3LDK 100㎡〜 3,640万 35.31万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.43万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額158,124円。4LDKなら月額198,500円が相場です。
3LDK 158,124円 140,000〜170,000円
4LDK 198,500円 185,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 3件
15〜20万 22件
20〜30万 6件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 185,000円 1,809円/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,908円/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 185,000円 1,809円/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,239円/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 185,000円 1,809円/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,239円/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,136円/㎡
2023年9月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 185,000円 1,809円/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 185,000円 1,809円/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 198,000円 1,936円/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 152,000円 1,872円/㎡
2022年4月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 198,000円 1,936円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 149,000円 1,835円/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 198,000円 1,936円/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 210,000円 2,054円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,136円/㎡
2020年7月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 210,000円 2,054円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,136円/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 210,000円 2,054円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,069円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,269円/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 210,000円 2,054円/㎡
2018年8月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 210,000円 2,054円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,069円/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 210,000円 2,054円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 146,000円 1,797円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,022円/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,657円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 165,100円 1,954円/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 161,000円 1,905円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。