エンゼル宮竹フォルム
静岡県静岡市駿河区宮竹2丁目19-1 | 築22年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201320172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、12年間で7.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,249万円です。4LDKが最も高く平均2,249万円、3LDKは平均1,562万円です。
3LDK
1,562万
2件
4LDK
2,249万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,562万 | 1,524万 | 1,600万 |
| 4LDK | 4件 | 2,249万 | 1,663万 | 2,789万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（21.7万円）と比べて0.8万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
21.7万/㎡
4-7階
3件
22.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区宮竹2丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.34m² ～ 94.81m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宮竹一丁目バス停駅
JR三江線
学区情報
小学校
静岡市立宮竹小学校
中学校
静岡市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼル宮竹フォルム | 2004 | 40戸 | 22.6万 | 1,600万 |
| チュリス登呂 | 1990 | 26戸 | 17.1万 | 1,390万 |
| アヴニール登呂 | 1997 | 12戸 | 20.4万 | 1,100万 |
| サンハイム登呂Ａ棟 | 1975 | 56戸 | 6.7万 | 450万 |
| サンハイム登呂 B棟 | 1976 | 32戸 | 10.1万 | 680万 |
| ウィスティリア登呂 | 2002 | 53戸 | 31.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.1万 | - | - | - | 22.6万 |
| 4LDK | 21.1万 | - | 21.3万 | 23.5万 | 22.9万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 22.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 21.29万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。