エンゼル宮竹フォルム
静岡県静岡市駿河区宮竹2丁目19-1 | 築22年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201320172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、12年間で7.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,211万円です。4LDKが最も高く平均2,211万円、3LDKは平均1,549万円です。
3LDK
1,549万
2件
4LDK
2,211万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,549万 | 1,498万 | 1,600万 |
| 4LDK | 4件 | 2,211万 | 1,635万 | 2,742万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（21.7万円）と比べて0.8万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
21.7万/㎡
4-7階
3件
22.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区宮竹2丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.34m² ～ 94.81m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
宮竹一丁目バス停駅
JR三江線
学区情報
小学校
静岡市立宮竹小学校
中学校
静岡市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼル宮竹フォルム | 2004 | 40戸 | 22.6万 | 1,600万 |
| チュリス登呂 | 1990 | 26戸 | 17.1万 | 1,390万 |
| アヴニール登呂 | 1997 | 12戸 | 20.4万 | 1,100万 |
| サンハイム登呂Ａ棟 | 1975 | 56戸 | 6.7万 | 450万 |
| サンハイム登呂 B棟 | 1976 | 32戸 | 10.1万 | 680万 |
| ウィスティリア登呂 | 2002 | 53戸 | 31.9万 | 2,480万 |
静岡市駿河区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,954円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,646円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,295円 | 517 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,306円 | 867 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,167円 | 587 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.1万 | - | - | - | 22.6万 |
| 4LDK | 21.1万 | - | 21.3万 | 23.5万 | 22.9万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 22.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 21.29万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。