東静岡のマンション相場
静岡県静岡市葵区東静岡 | 49件の成約データ
静岡県静岡市葵区東静岡のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.5万円（成約49件、前年比-2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価68.1万円に対し、築10年は60.7万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
20件
68.1万/㎡
築10年
21件
60.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は5,997万円。
３ＬＤＫ
34件
5,130万円
２ＬＤＫ
12件
6,320万円
４ＬＤＫ
2件
5,997万円
平均㎡単価
50.5万/㎡
前年比 ▼2.4%
平均価格
4,106万円
取引実績
49件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡61.9万円から2026年は㎡52.3万円へ、9年間で15.5%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
49
築11-15年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,971万円
34件
２ＬＤＫ
4,342万円
12件
４ＬＤＫ
5,250万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第1四半期
5,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
5,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
52.7万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東静岡のマンション一覧（1棟）
プレミスト東静岡ステーションティアラ
築14年
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東静岡には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プレミスト東静岡ステーションティアラ
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区のマンションマップ
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東静岡は静岡市葵区内16地区中1位（上位94%）。
単価50.5万/㎡。
高価格帯（1〜6位）