与一の一戸建て相場
静岡県静岡市葵区与一 | 111件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県静岡市葵区与一の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.2万円（成約111件、前年比-30.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,714万円。木造（2,463万円）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,714万
木造
92件
2,463万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
1,385万
80〜100㎡
45件
2,385万
100〜120㎡
31件
3,177万
120〜150㎡
12件
2,737万
150㎡以上
3件
3,185万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,689万
4〜6m
96件
2,592万
6〜8m
8件
3,064万
平均㎡単価
20.2万/㎡
前年比 ▼30.0%
平均価格
2,385万円
取引実績
111件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
23万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
21
築11-15年
13
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,404万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,967万円
3件
３ＬＤＫ
3,050万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
５ＬＤＫ
2,300万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
６ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
105㎡〜
・６ＤＫ
11.4万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
110㎡〜
35.5万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
115㎡〜
12.2万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
120㎡〜
31.7万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
105㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
11.4万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
290㎡〜
7.9万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
85㎡〜
32.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の一戸建てマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
与一は静岡市葵区内35地区中18位（上位49%）。
単価20.2万/㎡。
1つ上の城北とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）