平和の土地相場
静岡県静岡市葵区平和 | 48件の成約データ
静岡県静岡市葵区平和の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価41.2万円（成約48件、前年比-51.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
平和の土地
推定坪単価
398,598円/坪
推定総額
1,594万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が139,539円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価53万円で最も高く、ほぼ正方形（34万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.2万/坪
12.5万/㎡
前年比 ▼51.3%
平均価格
2,171万円
取引実績
48件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万51万34万17万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪29万円へ、17年間で32.2%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500万円
26坪〜（85㎡〜）
19.4万/坪
2025年第2四半期
4,000万円
106坪〜（350㎡〜）
37.8万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
41坪〜（135㎡〜）
58.8万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
27坪〜（90㎡〜）
44.1万/坪
2022年第2四半期
2,900万円
70坪〜（230㎡〜）
41.7万/坪
2021年第4四半期
7,800万円
185坪〜（610㎡〜）
42.3万/坪
2021年第3四半期
200万円
30坪〜（100㎡〜）
6.6万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
27坪〜（90㎡〜）
44.1万/坪
2020年第1四半期
2,300万円
44坪〜（145㎡〜）
52.4万/坪
2019年第4四半期
1,600万円
41坪〜（135㎡〜）
39.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-118人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（静岡市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,445 | - |
| 2017 | 255,280 | - |
| 2019 | 252,710 | +66 |
| 2021 | 249,815 | -76 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
| 2024 | 244,034 | +326 |
所得: 平均390万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の土地マップ
静岡市葵区内のエリアランキング
平和は静岡市葵区内39地区中18位（上位54%）。
坪単価41.2万/坪。
1つ上の川合とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
他 11 地区
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
他 11 地区
平和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市葵区平和２丁目１１６番３ | 13.1万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 静岡 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）