ヴェルエコール駒形
静岡県静岡市葵区駒形通5丁目3-19 | 築18年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.3万/㎡から2024年は43.2万/㎡へ、13年間で12.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均3,814万円です。3LDKが最も高く平均3,814万円、2LDKは平均2,656万円です。
2SLDK
2,787万
5件
2LDK
2,656万
3件
3LDK
3,814万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,787万 | 2,220万 | 3,136万 |
| 2LDK | 3件 | 2,656万 | 2,400万 | 2,914万 |
| 3LDK | 5件 | 3,814万 | 3,189万 | 4,593万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（35.4万円）と比べて1.3万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
35.4万/㎡
4-7階
7件
36.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区駒形通5丁目3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.02m² ～ 85.91m² |
| 分譲会社 | エルクリエイト |
| 施工会社 | 市川土木 |
| 管理会社 | アイワマネージメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立駒形小学校
中学校
静岡市立安倍川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルエコール駒形 | 2008 | 20戸 | 43.2万 | 2,850万 |
| メゾンヴァンベール駒形 | 2002 | 14戸 | 30.8万 | 2,200万 |
| エンゼルハイム新通 | 1999 | 45戸 | 29.3万 | 1,950万 |
| 創美レジデンス | 1986 | 18戸 | 16.6万 | 680万 |
| サンコーポ駒形 | 1990 | 44戸 | 23.0万 | 1,300万 |
| アクシス９１ | 1991 | 7戸 | 21.3万 | 1,800万 |
| シゴーニュ吉野 | 1985 | 60戸 | 29.9万 | 530万 |
| フジヤ寿町マンション | 1990 | 37戸 | 29.7万 | 2,150万 |
| ＡＰＥＸ２１ | 1995 | - | - | - |
| コーポＫ | 1985 | 16戸 | 9.1万 | 820万 |
| エンブル・ガーデン吉野町 | 2003 | 32戸 | 39.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 33.7万 | - | - | 35.2万 | 34.5万 | 43.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 32.1万 | 39.0万 | - | 35.0万 | - |
| 3LDK | 37.0万 | 35.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,640万 | 35.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.95万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 32.15万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 36.04万/㎡ |
| 2012年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 38.03万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 36.04万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,630円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。