ウィスティリア古庄
静岡県静岡市葵区古庄1丁目8-37 | 築28年 | 64戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、10年間で71.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,260万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,260万 | 1,736万 | 2,794万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（23.5万円）と比べて9.4万円（+40.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
23.5万/㎡
8階以上
5件
32.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区古庄1丁目8-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 66.17m² ～ 75.56m² |
| 分譲会社 | フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
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徒歩6分
古庄駅
静岡鉄道静岡清水線
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徒歩18分
東静岡駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
中学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィスティリア古庄 | 1998 | 64戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| チサンマンション古庄 | 1979 | 13戸 | 5.1万 | 460万 |
| チュリス古庄 | 1979 | 45戸 | 15.8万 | 990万 |
| 聖一色運動場前ハイム | 1975 | 70戸 | 13.3万 | 1,298万 |
| ネオステージ聖一色 | 2001 | 18戸 | 27.4万 | 2,229万 |
| サーパス東静岡 | 2001 | 48戸 | 35.3万 | 2,580万 |
| エンブルシティ東静岡 | 2001 | 64戸 | 45.6万 | 3,190万 |
| リエンブル東静岡 | 1998 | 29戸 | 30.5万 | 2,198万 |
| ルシェモア東静岡 | 2013 | 80戸 | 41.6万 | 3,780万 |
| コーポプリンス | 1968 | 9戸 | 2.2万 | 115万 |
| ファインスクェア静岡駿河 | 2017 | 35戸 | 41.1万 | 2,850万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 21.2万 | 28.2万 | - | 37.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 41.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.02万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,692万 | 25.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。