チュリス清水
静岡県静岡市清水区村松原1丁目4-10 | 築45年 | 42戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.5万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、11年間で82.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.4万円/㎡
レンジ
10.8〜18.0万円/㎡
市区町村ベースライン 16.5万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 65.63㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 93件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均770万円です。2LDKが最も高く平均1,208万円、3LDKは平均770万円です。
2LDK
1,208万
4件
3LDK
770万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,208万 | 1,148万 | 1,268万 |
| 3LDK | 11件 | 770万 | 560万 | 1,297万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
12.1万/㎡
4-7階
5件
10万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区村松原1丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 75.03m² |
| 分譲会社 | 住友建設 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 静岡ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
入江岡駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
徒歩40分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立清水小学校
中学校
静岡市立清水第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス清水 | 1981 | 42戸 | 15.8万 | 1,098万 |
| エクセレント村松 | 1980 | 78戸 | 3.6万 | 230万 |
| ファミール幸町 | 2001 | 34戸 | - | - |
| しみずサンパレス | 1974 | 84戸 | 16.7万 | 890万 |
| 清水サンパレスマンション | 1974 | 84戸 | - | - |
| キララシティコート 静岡市清水区港町2丁目 | 2006 | 77戸 | - | - |
| キララシティコート | 2007 | 77戸 | 24.4万 | 2,200万 |
| グランサラ清水神田 | 2007 | 32戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| グランサラ清水神田弐番街 | 1990 | 12戸 | 20.1万 | 1,699万 |
| 浪漫館 | 1996 | 99戸 | 41.7万 | 3,000万 |
| サーパス清水神田町 | 2005 | 41戸 | 30.0万 | 2,300万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 630万円 | 56㎡ | 11.3万円 | 3LDK | - | 西 |
| 998万円 | 65.63㎡ | 15.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 998万円 | 69.3㎡ | 14.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.5万 | 9.3万 | 9.0万 | 9.7万 | - | 8.5万 | 8.5万 | 13.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 17.4万 | 15.2万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 15.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 560万 | 8.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 560万 | 8.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 17.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 17.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 9.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.33万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,067円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。