グランサラ清水神田弐番街
静岡県静岡市清水区神田町10-8 | 築36年 | 12戸
推定相場
グランサラ清水神田弐番街
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（25.3万円）より20.5%低く、静岡市清水区全体の平均（22.5万円）より10.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の16.1万/㎡から2022年は20.1万/㎡へ、2年間で25.0%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,761万円です。3LDKが最も高く平均1,761万円、2LDKは平均1,389万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,389万 | 1,389万 | 1,389万 |
| 3LDK | 3件 | 1,761万 | 1,378万 | 1,952万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区神田町10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 84.45m² ～ 88.92m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
桜橋駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立清水岡小学校
中学校
静岡市立清水第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランサラ清水神田弐番街 | 1990 | 12戸 | 20.1万 | 1,699万 |
| グランサラ清水神田 | 2007 | 32戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| サーパス清水神田町 | 2005 | 41戸 | 30.0万 | 2,300万 |
| ロイヤルシャトー堂林 | 1991 | 36戸 | 16.8万 | 1,290万 |
| エンゼルハイム桜橋 | 1998 | 35戸 | 21.0万 | 1,570万 |
| しみずサンパレス | 1974 | 84戸 | 16.7万 | 890万 |
| 清水サンパレスマンション | 1974 | 84戸 | - | - |
| プライムスクエアー清水西高町 | 2007 | 47戸 | - | - |
| ヴィラセイユー浜田 | 1998 | 84戸 | - | - |
| サンミエール千歳 | 1986 | 96戸 | 12.5万 | 1,200万 |
| ファミール幸町 | 2001 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.4万 | 20.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.12万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.12万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.39万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.09万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。