ロイヤルシャトー堂林
静岡県静岡市清水区堂林2丁目8-16 | 築35年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.8万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、10年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では31.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,738万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,738万 | 1,290万 | 2,557万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-2階（16.7万円）と比べて6.7万円（+40.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
16.7万/㎡
3階以上
7件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区堂林2丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.50m² ～ 88.28m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 鈴与建設 |
| 管理会社 | ヤマダユニア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
桜橋駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立清水岡小学校
中学校
静岡市立清水第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー堂林 | 1991 | 36戸 | 16.8万 | 1,290万 |
| サーパス清水神田町 | 2005 | 41戸 | 30.0万 | 2,300万 |
| グランサラ清水神田弐番街 | 1990 | 12戸 | 20.1万 | 1,699万 |
| グランサラ清水神田 | 2007 | 32戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| エンゼルハイム桜橋 | 1998 | 35戸 | 21.0万 | 1,570万 |
| プライムスクエアー清水西高町 | 2007 | 47戸 | - | - |
| しみずサンパレス | 1974 | 84戸 | 16.7万 | 890万 |
| 清水サンパレスマンション | 1974 | 84戸 | - | - |
| ヴィラセイユー浜田 | 1998 | 84戸 | - | - |
| サンミエール千歳 | 1986 | 96戸 | 12.5万 | 1,200万 |
| アイディーコート清水千歳町 | 2007 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | 15.7万 | 16.0万 | 16.8万 | 16.7万 | 24.6万 | 17.5万 | 16.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.69万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.53万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。