千歳町のマンション相場
静岡県静岡市清水区千歳町 | 75件の成約データ
静岡県静岡市清水区千歳町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.0万円（成約75件、前年比+25.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.3万円に対し、築40年は15.0万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
26.3万/㎡
築5年
6件
25.3万/㎡
築10年
4件
27.1万/㎡
築15年
9件
23.4万/㎡
築20年
7件
25.7万/㎡
築25年
14件
17.0万/㎡
築30年
11件
12.9万/㎡
築35年
11件
13.9万/㎡
築40年
3件
15.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。１ＬＤＫの平均価格は901万円。
４ＬＤＫ
14件
1,736万円
３ＬＤＫ
38件
1,493万円
２ＬＤＫ
12件
1,414万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,945万円
１ＬＤＫ
2件
901万円
平均㎡単価
16.0万/㎡
前年比 ▲25.9%
平均価格
1,199万円
取引実績
75件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2026年は㎡22.3万円へ、18年間で+4.7%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,251万円
38件
４ＬＤＫ
1,409万円
14件
２ＬＤＫ
1,175万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
2件
１ＬＤＫ
715万円
2件
オープンフロア
300万円
1件
２ＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.5万/㎡
2025年第3四半期
780万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第3四半期
600万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第2四半期
600万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千歳町のマンション一覧（6棟）
サンミエール千歳
築40年
| 14階建
| 96戸
1,200万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買40件
ヴィラセイユー千歳
築30年
| 8階建
| 48戸
2,180万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買14件
新清水ハイツ
築45年
| 11階建
| 79戸
580万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買9件
アイディーコート清水千歳町
築19年
| 7階建
| 46戸
売買0件
アーバンシティ千歳
築24年
| 13階建
| 58戸
売買0件
ヴィラセイユー浜田
築28年
| 9階建
| 84戸
売買0件
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-402人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（静岡市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 242,924 | - |
| 2017 | 239,693 | - |
| 2019 | 235,510 | -458 |
| 2021 | 230,793 | -360 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
| 2024 | 223,176 | -324 |
所得: 平均390万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区のマンションマップ
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千歳町は静岡市清水区内6地区中5位（上位17%）。
単価16.0万/㎡。
1つ上の本郷町とは27%の差。
お手頃帯（5〜6位）
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16.0万