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コートヴィラ熱川

静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本1265-79 | 築34年 | 87戸

推定相場
コートヴィラ熱川
最新データ
2026年3月
売買237件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.1万円。周辺エリア平均（3.3万円）を86.3%上回って、賀茂郡東伊豆町全体の平均（7.4万円）より17.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2026年は7.2万/㎡へ、13年間で7.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・139件）で、平均655万円です。3LDKが最も高く平均1,451万円、1LDKは平均435万円です。
ー
3件
620万
1LDK
53件
435万
1SLDK
14件
756万
2LDK
139件
655万
3LDK
28件
1,451万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 620万 549万 680万
1LDK 53件 435万 272万 779万
1SLDK 14件 756万 390万 1,540万
2LDK 139件 655万 312万 1,652万
3LDK 28件 1,451万 960万 1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は8.8万円で、1-5階（7.0万円）と比べて1.8万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7万/㎡
57件
6-10階
7.8万/㎡
127件
11-20階
8.8万/㎡
53件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本1265-79
築年月1992年2月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付13階建
総戸数87戸
専有面積49.09m² ～ 165.42m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社浅沼組 東急建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
伊豆熱川駅
伊豆急行線
徒歩17分

学区情報

小学校
東伊豆町立熱川小学校
中学校
東伊豆町立熱川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コートヴィラ熱川 1992 87戸 6.1万 510万
京王熱川マンションA棟 1975 - 2.2万 100万
京王熱川マンションB棟 1975 - 1.6万 95万

売買データ分析（237件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
196件
1,000〜2,000万
41件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 6.4万 5.9万 6.7万 9.0万 10.4万 7.9万 8.0万 6.7万
1LDK 6.3万 5.6万 6.2万 8.9万 9.2万 6.3万 7.1万 7.1万
1SLDK - - - 8.2万 16.6万 11.1万 9.8万 8.5万
3LDK 9.1万 9.1万 9.1万 9.1万 8.8万 8.2万 9.2万 -
全 237 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 510万 6.13万/㎡
2026年3月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 440万 7.11万/㎡
2026年3月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 550万 6.61万/㎡
2026年3月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 650万 7.81万/㎡
2026年3月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 690万 8.29万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 510万 6.13万/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 440万 7.11万/㎡
2026年2月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 550万 6.61万/㎡
2026年2月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 730万 8.77万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 140㎡〜 1,290万 9.17万/㎡
2025年6月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 780万 9.38万/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 400万 6.61万/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 470万 7.59万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 800万 9.62万/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 598万 8.37万/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 340万 5.61万/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 650万 7.81万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 390万 6.44万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 500万 8.25万/㎡
2025年3月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 1,200万 14.42万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 140㎡〜 1,290万 9.17万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 440万 7.11万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 550万 6.61万/㎡
2025年12月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 730万 8.77万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 140㎡〜 1,290万 9.17万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 400万 6.61万/㎡
2025年11月 4〜6階 1SLDK 80㎡〜 550万 6.61万/㎡
2025年10月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 498万 6.97万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 80㎡〜 480万 5.77万/㎡
2024年9月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 1,200万 14.42万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 680万 8.28万/㎡
2024年8月 13〜13階 3LDK 160㎡〜 1,380万 8.41万/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 380万 5.71万/㎡
2024年7月 13〜13階 3LDK 160㎡〜 1,290万 7.86万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 420万 5.21万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 750万 9.02万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 800万 9.62万/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 500万 8.01万/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 380万 5.71万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 780万 9.5万/㎡
2024年2月 13〜13階 3LDK 160㎡〜 1,380万 8.41万/㎡
2024年12月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 780万 9.38万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 600万 7.21万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 700万 8.41万/㎡
2024年11月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 790万 9.49万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 480万 5.77万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 780万 9.5万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 698万 9.77万/㎡
2023年7月 13〜13階 3LDK 160㎡〜 1,380万 8.41万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 860万 10.34万/㎡

他 187 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。