サンフォレスタ２０
静岡県田方郡函南町平井1753-915 | 築34年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8万/㎡から2025年は5.9万/㎡へ、11年間で26.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の92%・35件）で、平均746万円です。2LDKが最も高く平均746万円、3LDKは平均731万円です。
2LDK
746万
35件
3LDK
731万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35件 | 746万 | 500万 | 1,280万 |
| 3LDK | 3件 | 731万 | 440万 | 1,063万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
7.9万/㎡
3階以上
20件
7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県田方郡函南町平井1753-915 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 74.29m² ～ 95.38m² |
| 管理会社 | 東海プラント |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
学区情報
小学校
函南町立丹那小学校
中学校
函南町立函南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンフォレスタ２０ | 1992 | 23戸 | 4.6万 | 440万 |
| グレイスヴィラ南箱根 | 1990 | 12戸 | 7.3万 | 630万 |
| 南箱根グランビュー | 1990 | 149戸 | 6.9万 | 310万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 7.8万 | 5.9万 |
| 2LDK | 6.4万 | 7.8万 | 8.0万 | 9.5万 | 8.2万 | 8.0万 | 5.6万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 440万 | 4.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 690万 | 7.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 480万 | 5.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 740万 | 7.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 499万 | 6.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 499万 | 6.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 499万 | 6.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 700万 | 8.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 500万 | 5.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 720万 | 8.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 530万 | 5.6万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 660万 | 7.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 660万 | 7.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 580万 | 6.12万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.51万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.16万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.24万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.93万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.77万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 730万 | 8.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。