グレイスヴィラ南箱根
静岡県田方郡函南町丹那1316-183 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、11年間で26.0%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
761万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 761万 | 554万 | 880万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県田方郡函南町丹那1316-183 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 80.33m² ～ 94.91m² |
| 分譲会社 | パスコ |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 南箱根ダイヤランド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩105分
大場駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
函南町立丹那小学校
中学校
函南町立函南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスヴィラ南箱根 | 1990 | 12戸 | 7.3万 | 630万 |
| ラ・メティエ | 1985 | - | - | - |
| サンフォレスタ２０ | 1992 | 23戸 | 4.6万 | 440万 |
| 南箱根ダイヤランドヘルシーマンションオリーブヒル | 1984 | - | - | - |
| ベラヴィスタ南箱根 | 1992 | 121戸 | 16.7万 | 730万 |
田方郡函南町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,933円 | 146 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,360円 | 49 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,221円 | 65 |
| 2LDK | 6.4万円 | 1,158円 | 113 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,049円 | 144 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.8万 | 9.3万 | 8.6万 | 8.1万 | 7.2万 | 5.6万 | 6.0万 | 7.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 630万 | 7.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 850万 | 8.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 750万 | 7.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.28万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 850万 | 8.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 850万 | 8.98万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。