水口町のマンション相場
静岡県熱海市水口町 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県熱海市水口町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.5万円（成約71件、前年比+23.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価49.7万円に対し、築35年は25.5万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
8件
49.7万/㎡
築25年
4件
51.0万/㎡
築30年
15件
22.1万/㎡
築35年
4件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（49件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,496万円。
１ＬＤＫ
10件
1,740万円
１ＬＫ
2件
499万円
２ＬＤＫ
49件
2,405万円
３ＬＤＫ
5件
2,915万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,496万円
平均㎡単価
30.5万/㎡
前年比 ▲23.8%
平均価格
2,200万円
取引実績
71件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡27.6万円から2026年は㎡41.4万円へ、5年間で+49.9%上昇（年平均+10.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
56
築21-25年
48
築26-30年
45
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,316万円
49件
１ＬＤＫ
1,635万円
10件
３ＬＤＫ
2,680万円
5件
１ＬＫ
475万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
2件
２ＤＫ
950万円
1件
１Ｋ
1,300万円
1件
３ＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
45.9万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
52.6万/㎡
2026年第1四半期
800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＤＫ
35.3万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
水口町のマンション一覧（12棟）
ファンシーパレス熱海
築37年
| 4階建
| 22戸
2,590万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買12件
中銀ライフケア水口
築35年
| 14階建
| 253戸
売買0件
中銀ライフケア水口22号館D棟
売買0件
ライオンズマンション熱海梅園
築36年
| 7階建
| 40戸
売買0件
中銀ライフケア熱海水口22号館D棟
築35年
| 14階建
売買0件
マイキャッスル熱海
築24年
| 11階建
| 76戸
売買0件
ベルクレール熱海
築35年
| 10階建
| 87戸
売買0件
ライオンズマンション熱海梅園第2
築35年
| 10階建
| 40戸
売買0件
フォーシーズンズガーデン熱海八方苑
築26年
| 11階建
| 169戸
売買0件
レジーナヴィラ熱海
築35年
| 8階建
| 36戸
売買0件
熱海来の宮マンション
築56年
| 9階建
| 33戸
売買0件
ライオンズマンション熱海梅園第1
築36年
| 7階建
| 40戸
売買0件
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,055 | - |
| 2017 | 37,510 | - |
| 2019 | 36,607 | +108 |
| 2021 | 35,167 | -81 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
| 2024 | 33,290 | -83 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市のマンションマップ
熱海市内のエリアランキング
水口町は熱海市内13地区中3位（上位77%）。
単価30.5万/㎡。
1つ上の咲見町とは27%の差。