白鳥マンション
静岡県熱海市下多賀495 | 築59年 | 79戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2025年は9.5万/㎡へ、12年間で19.4%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.5万円/㎡
レンジ
12.3〜16.6万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×0.818
補正係数 ×0.818
代表面積 27.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の55%・24件）で、平均254万円です。2LDKが最も高く平均427万円、1DKは平均243万円です。
1R
348万
3件
1K
243万
4件
1DK
243万
3件
2K
254万
24件
2DK
274万
7件
2LDK
427万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 348万 | 280万 | 400万 |
| 1K | 4件 | 243万 | 190万 | 300万 |
| 1DK | 3件 | 243万 | 150万 | 290万 |
| 2K | 24件 | 254万 | 150万 | 380万 |
| 2DK | 7件 | 274万 | 200万 | 330万 |
| 2LDK | 3件 | 427万 | 390万 | 500万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
10.1万/㎡
4-7階
26件
10.2万/㎡
8階以上
4件
9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市下多賀495 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年10月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 27.00m² ～ 42.45m² |
| 施工会社 | 新菱建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
網代駅
JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白鳥マンション | 1967 | 79戸 | 9.5万 | 258万 |
| エンゼルシーサイド南熱海別館 | 1990 | 6戸 | 8.3万 | 700万 |
| シーサイドヴィラ南熱海 | 1993 | 79戸 | 37.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（45件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 10.0万 | 8.0万 | 7.5万 | - | 9.2万 | 10.1万 | 9.5万 |
| 1DK | - | - | 7.8万 | - | - | - | 10.7万 | - |
| 1R | 10.3万 | - | - | - | 15.2万 | - | - | - |
| 2LDK | 16.4万 | 14.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 258万 | 9.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 268万 | 9.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 290万 | 10.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 278万 | 10.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 9.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 290万 | 10.04万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 430万 | 15.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 390万 | 14.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 9.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 180万 | 6.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 220万 | 8.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 170万 | 6.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 240万 | 8.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 150万 | 5.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 180万 | 6.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 150万 | 5.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 200万 | 6.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 265万 | 9.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 290万 | 10.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 198万 | 7.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 270万 | 9.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 9.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 25㎡〜 | 390万 | 14.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 270万 | 9.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2DK | 25㎡〜 | 257万 | 9.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 25㎡〜 | 500万 | 18.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2DK | 25㎡〜 | 280万 | 10.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2DK | 25㎡〜 | 300万 | 11.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 280万 | 10.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 25㎡〜 | 390万 | 14.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2DK | 25㎡〜 | 200万 | 7.4万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 190万 | 7.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 190万 | 6.69万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 300万 | 10.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 240万 | 8.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 270万 | 9.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 290万 | 10.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 240万 | 8.87万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2DK | 25㎡〜 | 260万 | 9.61万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 270万 | 9.98万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 2DK | 25㎡〜 | 290万 | 10.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 360万 | 13.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 350万 | 12.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2DK | 25㎡〜 | 330万 | 12.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 380万 | 14.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。