ヴィラマリソール焼津

静岡県焼津市本町2丁目12-8 | 築25年 | 31戸

推定相場

ヴィラマリソール焼津

賃料の推移

15万12万9万6万

20162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の86,000円から2023年には71,333円へ、17.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の33%・2件）で、平均4,127万円です。3SLDKが最も高く平均4,127万円、３ＬＤＫは平均1,973万円です。

４ＬＤＫ

2件

3,120万

３ＬＤＫ

2件

1,973万

3SLDK

2件

4,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	3,120万	2,777万	3,462万
３ＬＤＫ	2件	1,973万	1,900万	2,046万
3SLDK	2件	4,127万	4,127万	4,127万

物件概要

所在地	静岡県焼津市本町2丁目12-8
築年月	2001-05（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	82.30m² ～ 82.30m²
分譲会社	アイワ不動産
施工会社	村松工業
管理会社	アイワマネージメント
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

焼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩11分

学区情報

小学校

焼津市小学校学区

中学校

焼津市立焼津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラマリソール焼津	2001	31戸	30.9万	3,000万
サンクレイドル焼津ウインフォート	2007	37戸	30.0万	1,980万
エンブルマーレ焼津	2011	43戸	28.9万	1,980万
アトレ焼津	1990	30戸	16.0万	1,250万
サンポート焼津	1997	36戸	15.6万	880万
メゾングランツ焼津パークタワー	2003	48戸	-	-
メゾングランツ焼津	1997	48戸	22.6万	1,850万
グランサラ焼津EAST TOWER	2004	35戸	-	-
サンアイリス焼津	1997	48戸	26.3万	1,800万
グランサラ焼津ウエストタワー	2004	42戸	29.1万	2,280万
エンブルステーション焼津	2000	49戸	28.9万	2,350万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年4月	中層	3SLDK	95㎡〜	3,000万	30.94万/㎡
2017年10月	中層	3SLDK	95㎡〜	3,000万	30.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額71,600円。3LDKなら月額90,600円が相場です。

68,000円

68,000〜68,000円

2DK

85,000円

85,000〜85,000円

2LDK

71,600円

59,000〜98,000円

3LDK

90,600円

82,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

26件

8〜10万

24件

10〜15万

2件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	67,000円	1,208円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	62,000円	1,118円/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,194円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,152円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	62,000円	1,118円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	67,000円	1,208円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,194円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,152円/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	59,000円	1,064円/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	62,000円	1,119円/㎡
2020年9月	低層	2LDK	55㎡〜	59,000円	1,065円/㎡
2020年8月	低層	2LDK	55㎡〜	59,000円	1,064円/㎡
2020年6月	中層	4LDK	95㎡〜	135,000円	1,392円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	62,000円	1,118円/㎡
2020年4月	低層	2DK	55㎡〜	85,000円	1,533円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	62,000円	1,118円/㎡
2019年9月	低層	2LDK	55㎡〜	59,000円	1,064円/㎡
2019年9月	低層	2DK	55㎡〜	85,000円	1,533円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	67,000円	1,208円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	67,000円	1,208円/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,443円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	59,000円	1,064円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	67,000円	1,208円/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	67,000円	1,208円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	67,000円	1,208円/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	59,000円	1,064円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	62,000円	1,118円/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,533円/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,767円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,352円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。