サンポート焼津
静岡県焼津市焼津6丁目9-2 | 築29年 | 36戸
推定相場
サンポート焼津
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（15.6万円）を0.0%上回って、焼津市全体の平均（22.6万円）より30.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
201520162019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.3万/㎡から2025年は14.8万/㎡へ、10年間で3.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均1,251万円です。3LDKが最も高く平均1,496万円、２ＬＤＫは平均959万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 959万 | 830万 | 1,088万 |
| 2LDK | 7件 | 1,251万 | 994万 | 1,678万 |
| 3LDK | 4件 | 1,496万 | 1,199万 | 1,810万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 静岡県焼津市焼津6丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 53.34m² ～ 81.20m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
焼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
焼津市小学校学区
中学校
焼津市立焼津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンポート焼津 | 1997 | 36戸 | 15.6万 | 880万 |
| メゾングランツ焼津パークタワー | 2003 | 48戸 | - | - |
| メゾングランツ焼津 | 1997 | 48戸 | 22.6万 | 1,850万 |
| サンクレイドル焼津ウインフォート | 2007 | 37戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| サンアイリス焼津 | 1997 | 48戸 | 26.3万 | 1,800万 |
| ヴィラマリソール焼津 | 2001 | 31戸 | 30.9万 | 3,000万 |
| アトレ焼津 | 1990 | 30戸 | 16.0万 | 1,250万 |
| エンブルステーション焼津 | 2000 | 49戸 | 28.9万 | 2,350万 |
| エンブルマーレ焼津 | 2011 | 43戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| グランサラ焼津ウエストタワー | 2004 | 42戸 | 29.1万 | 2,280万 |
| グランサラ焼津EAST TOWER | 2004 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.3万 | 14.3万 | 14.7万 | - | 12.8万 | 14.8万 |
| 3LDK | - | 11.5万 | - | 13.1万 | 12.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.65万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.46万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。