サンクレイドル焼津ウインフォート
静岡県焼津市本町2丁目1-4 | 築19年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は30万/㎡へ、13年間で33.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・30件）で、平均2,575万円です。3LDKが最も高く平均2,575万円、2LDKは平均1,956万円です。
2LDK
1,956万
9件
3LDK
2,575万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,956万 | 1,575万 | 2,722万 |
| 3LDK | 30件 | 2,575万 | 1,737万 | 3,775万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.1万円で、1-5階（21.5万円）と比べて1.6万円（+7.4%）高くなっています。
1-5階
21件
21.5万/㎡
6-10階
18件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県焼津市本町2丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 56.66m² ～ 80.02m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
焼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
焼津市小学校学区
中学校
焼津市立焼津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル焼津ウインフォート | 2007 | 37戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| ヴィラマリソール焼津 | 2001 | 31戸 | 30.9万 | 3,000万 |
| メゾングランツ焼津パークタワー | 2003 | 48戸 | - | - |
| メゾングランツ焼津 | 1997 | 48戸 | 22.6万 | 1,850万 |
| サンポート焼津 | 1997 | 36戸 | 15.6万 | 880万 |
| グランサラ焼津EAST TOWER | 2004 | 35戸 | - | - |
| エンブルマーレ焼津 | 2011 | 43戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| アトレ焼津 | 1990 | 30戸 | 16.0万 | 1,250万 |
| サンアイリス焼津 | 1997 | 48戸 | 26.3万 | 1,800万 |
| グランサラ焼津ウエストタワー | 2004 | 42戸 | 29.1万 | 2,280万 |
| エンブルステーション焼津 | 2000 | 49戸 | 28.9万 | 2,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 76.45㎡ | 23.4万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（39件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 19.4万 | 23.6万 | 23.5万 | 20.4万 | - | 27.8万 | 30.0万 |
| 2LDK | - | 19.5万 | 25.6万 | - | - | 22.6万 | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.03万/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 19.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.41万/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.81万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.47万/㎡ |
| 2014年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.47万/㎡ |
| 2014年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.75万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.23万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,460万 | 22.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.37万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.62万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.49万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.46万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.03万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.83万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.95万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.23万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。