エンブルマーレ焼津
静岡県焼津市本町4丁目10-25 | 築15年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、10年間で10.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均3,076万円です。2LDKが最も高く平均3,759万円、3LDKは平均3,076万円です。
2LDK
3,759万
10件
3LDK
3,076万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,759万 | 2,437万 | 5,459万 |
| 3LDK | 17件 | 3,076万 | 2,614万 | 3,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（23.7万円）と比べて6.6万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
23.7万/㎡
4-7階
8件
26万/㎡
8階以上
11件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県焼津市本町4丁目10-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 68.56m² ～ 90.06m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | ヨシコン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
焼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
焼津市小学校学区
中学校
焼津市立焼津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブルマーレ焼津 | 2011 | 43戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| アトレ焼津 | 1990 | 30戸 | 16.0万 | 1,250万 |
| ヴィラマリソール焼津 | 2001 | 31戸 | 30.9万 | 3,000万 |
| サンポート焼津 | 1997 | 36戸 | 15.6万 | 880万 |
| サンクレイドル焼津ウインフォート | 2007 | 37戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| メゾングランツ焼津パークタワー | 2003 | 48戸 | - | - |
| メゾングランツ焼津 | 1997 | 48戸 | 22.6万 | 1,850万 |
| サンアイリス焼津 | 1997 | 48戸 | 26.3万 | 1,800万 |
| エンブルステーション焼津 | 2000 | 49戸 | 28.9万 | 2,350万 |
| グランサラ焼津EAST TOWER | 2004 | 35戸 | - | - |
| グランサラ焼津ウエストタワー | 2004 | 42戸 | 29.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.3万 | - | - | - | - | 24.3万 | 25.7万 | 28.9万 |
| 3LDK | 26.5万 | 25.1万 | 23.4万 | 24.1万 | 21.7万 | 24.1万 | 27.0万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 27.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 24.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,970万 | 26.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.75万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.62万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。