グランサラ焼津ウエストタワー
静岡県焼津市栄町1丁目1-36 | 築22年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の28万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、6年間で3.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.1万円/㎡
レンジ
21.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 28.3万円/㎡
補正係数 ×1.029
補正係数 ×1.029
代表面積 76.71㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 26件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,112万円です。3LDKが最も高く平均3,112万円、３ＬＤＫは平均2,539万円です。
３ＬＤＫ
2,539万
4件
3LDK
3,112万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,539万 | 2,462万 | 2,631万 |
| 3LDK | 7件 | 3,112万 | 2,572万 | 4,346万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県焼津市栄町1丁目1-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 73.21m² ～ 95.95m² |
| 分譲会社 | 鈴与建設 オーク建設 |
| 施工会社 | 鈴与建設 |
| 管理会社 | オーク建設工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
焼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
焼津市立焼津東小学校
中学校
焼津市立焼津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランサラ焼津ウエストタワー | 2004 | 42戸 | 29.1万 | 2,280万 |
| リエンブル焼津 | 1997 | 42戸 | 19.8万 | 1,700万 |
| クリオ焼津壱番館 | 1992 | 78戸 | 16.4万 | 750万 |
| グランサラ焼津EAST TOWER | 2004 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション焼津 | 1990 | 60戸 | 18.7万 | 2,200万 |
| エンブルステーション焼津 | 2000 | 49戸 | 28.9万 | 2,350万 |
| サンアイリス焼津 | 1997 | 48戸 | 26.3万 | 1,800万 |
| チサンマンション焼津 | 1990 | 27戸 | 13.4万 | 1,000万 |
| メゾングランツ焼津 | 1997 | 48戸 | 22.6万 | 1,850万 |
| メゾングランツ焼津パークタワー | 2003 | 48戸 | - | - |
| エンブルシティ焼津 | 1996 | 98戸 | 18.2万 | 1,320万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 23.3万 | 22.9万 | 26.8万 | 29.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,230万 | 23.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。