リエンブル焼津
静岡県焼津市駅北2丁目1-1 | 築29年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2023年は19.8万/㎡へ、10年間で6.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.3万円/㎡
レンジ
21.3〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン 28.3万円/㎡
補正係数 ×1.001
補正係数 ×1.001
代表面積 82.11㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 26件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,316万円です。4LDKが最も高く平均2,316万円、3LDKは平均2,177万円です。
3LDK
2,177万
5件
4LDK
2,316万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,177万 | 2,032万 | 2,357万 |
| 4LDK | 5件 | 2,316万 | 2,173万 | 2,485万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県焼津市駅北2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 66.60m² ～ 89.11m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | ヨシコン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
焼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
焼津市小学校学区
中学校
焼津市立大村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リエンブル焼津 | 1997 | 42戸 | 19.8万 | 1,700万 |
| クリオ焼津壱番館 | 1992 | 78戸 | 16.4万 | 750万 |
| グランサラ焼津ウエストタワー | 2004 | 42戸 | 29.1万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション焼津 | 1990 | 60戸 | 18.7万 | 2,200万 |
| エンブルステーション焼津 | 2000 | 49戸 | 28.9万 | 2,350万 |
| サンアイリス焼津 | 1997 | 48戸 | 26.3万 | 1,800万 |
| チサンマンション焼津 | 1990 | 27戸 | 13.4万 | 1,000万 |
| グランサラ焼津EAST TOWER | 2004 | 35戸 | - | - |
| メゾングランツ焼津 | 1997 | 48戸 | 22.6万 | 1,850万 |
| メゾングランツ焼津パークタワー | 2003 | 48戸 | - | - |
| エンブルシティ焼津 | 1996 | 98戸 | 18.2万 | 1,320万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.1万 | 18.8万 | - | - | - | 19.8万 |
| 3LDK | - | - | 18.0万 | 20.9万 | 18.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.85万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3K | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,633円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。