貴布祢パークホームズ
静岡県浜松市浜名区貴布祢300-1 | 築28年 | 34戸
間取り別の売買相場
3LDK
1,659万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,659万 | 1,176万 | 2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区貴布祢300-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 69.21m² ～ 99.76m² |
| 施工会社 | 須山建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
浜北駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市浜名区小学校・中学校学区
中学校
浜松市浜名区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 貴布祢パークホームズ | 1998 | 34戸 | 22.4万 | 1,800万 |
| ブライトタウン貴布祢 | 2018 | 73戸 | 44.6万 | 2,780万 |
| オクトワールマンション浜北 | 1993 | 36戸 | 14.6万 | 535万 |
| ブライトタウン浜北駅前 | 2026 | 83戸 | - | - |
| なゆた浜北 | 2001 | 31戸 | - | - |
| ラフォーレ小松 | 1999 | 29戸 | 16.7万 | 1,290万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 80.44㎡ | 18万円 | 3LDK | - | 南 |
浜松市浜名区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,580円 | 363 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,320円 | 323 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,063円 | 289 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,038円 | 319 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 970円 | 102 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 23.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。