三ヶ日町大崎のマンション相場
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町大崎 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価4.2万円に対し、築35年は5.0万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
4.2万/㎡
築20年
24件
4.9万/㎡
築25年
17件
4.6万/㎡
築30年
22件
4.7万/㎡
築35年
6件
5.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（33件）。２ＤＫの平均価格は225円。
１ＬＤＫ
33件
212円
２ＬＤＫ
30件
338円
１ＤＫ
4件
186円
３ＬＤＫ
5件
299円
２ＤＫ
2件
225円
平均㎡単価
10.3
前年比 ▲42.9%
平均価格
580
取引実績
77件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.8万円から2025年は㎡12.5万円へ、17年間で+5.7%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
１ＬＤＫ
450
33件
２ＬＤＫ
716
30件
３ＬＤＫ
922
5件
１ＤＫ
480
4件
２ＤＫ
450
2件
１Ｋ
300
1件
１Ｒ
310
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2025年第1四半期
400円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
680円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
17.0
2024年第1四半期
450円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
7.5
2024年第1四半期
850円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2023年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2023年第1四半期
280円
築未改装年・
40㎡〜
7.0
2022年第3四半期
300円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
7.5
2022年第3四半期
450円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
8.2
2022年第3四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三ヶ日町大崎のマンション一覧（5棟）
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
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浜松市浜名区内のエリアランキング
三ヶ日町大崎は浜松市浜名区内3地区中3位（上位0%）。
単価10.3。
1つ上の三ヶ日町都筑とは6%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
三ヶ日町大崎 ◀
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10.3