アルコオレンジストリート

静岡県浜松市中央区鴨江3丁目58-27 | 築25年 | 11戸

推定相場

アルコオレンジストリート

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.9万円/㎡

レンジ

22.0〜29.8万円/㎡

市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×1.270

代表面積 81.65㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均2,689万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,912万円、3LDKは平均1,979万円です。

３ＬＤＫ

7件

2,689万

４ＬＤＫ

4件

2,912万

２ＬＤＫ

4件

2,322万

3LDK

2件

1,979万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	2,689万	2,045万	4,022万
４ＬＤＫ	4件	2,912万	2,700万	3,038万
２ＬＤＫ	4件	2,322万	1,781万	3,136万
3LDK	2件	1,979万	1,789万	2,168万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区鴨江3丁目58-27
築年月	2001-11（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	11戸
専有面積	78.52m² ～ 95.16m²
分譲会社	大平管財
施工会社	林本建設
管理会社	リアル
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

第一通り駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩29分

🚉

浜松駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩34分

学区情報

小学校

浜松市立西小学校

中学校

浜松市立西部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルコオレンジストリート	2001	11戸	20.3万	1,590万
ル・シェモア鴨江III	2027	46戸	-	-
コンフォール鴨江	1982	32戸	6.0万	115万
アルコ根上り松	1999	11戸	21.6万	1,798万
スペースパシフィー	1989	16戸	8.8万	380万
サンポール鴨江	1983	16戸	7.8万	490万
日榮ハイム佐鳴台第2	1985	16戸	13.0万	750万
ドラゴンズマンション山手	1997	45戸	21.0万	1,550万
山手町パークマンション	1985	24戸	11.9万	980万
ビラしじみづか	1985	15戸	-	-
ユトリロ根上り松マンション	1975	76戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2024
3LDK	20.8万	20.3万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.25万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。