上島コーポa
静岡県浜松市中央区上島5丁目7-6、12 | 築46年 | 3棟
このページは3棟をまとめた上島コーポa全体の相場です（成約 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
7万6万5万4万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2023年には56,700円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは24.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.2万円/㎡
レンジ
9.9〜16.5万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×0.640
補正係数 ×0.640
代表面積 62.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-6、12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
棟別の相場（3棟）
上島コーポaは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上島コーポ | 1980年 | 4階建 | 32戸 | 1件 | 4.7万 | 37件 | - |
| 上島コーポA | 1980年 | 4階建 | 16戸 | - | - | - | - |
| 上島コーポB | 1980年 | 4階建 | 16戸 | 1件 | 4.7万 | 9件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上島駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立上島小学校
中学校
浜松市立曳馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上島コーポa | 1980 | 32戸 | 4.7万 | 295万 |
| サーラシティ上島 | 1990 | 18戸 | 12.9万 | 1,100万 |
| サンコーポ上島 | 1989 | 38戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| ロイヤルクレスト上島 | 2009 | 19戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| グランコート上島 | 1997 | 44戸 | 25.9万 | 1,850万 |
| ナイスパークステイツ上島 | 1998 | 52戸 | 20.8万 | 1,420万 |
| ブライトタウン上島マークタワー | 2003 | 100戸 | - | - |
| スカーラ上島1 | 1985 | 9戸 | - | - |
| スカイパレス上島ウエスト | 1993 | 21戸 | 21.7万 | 1,680万 |
| 藤和ハイタウン上島 | 1994 | 126戸 | - | - |
| ラフォーレ上島 | 1998 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 295万 | 4.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の62%）で、平均月額56,179円。3LDKなら月額55,059円が相場です。
3DK
50,000〜60,000円
56,179円
3LDK
50,000〜63,000円
55,059円
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 984円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 880円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 960円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 821円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 951円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 928円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 800円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 821円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 951円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 928円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 880円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 800円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 50,000円 | 800円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 821円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 951円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 928円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 821円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 880円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 50,000円 | 800円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 928円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 821円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 880円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 800円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 928円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 880円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 821円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 880円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 880円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 928円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 821円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。