グランコート上島
静岡県浜松市中央区上島3丁目5-11 | 築29年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、13年間で30.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,929万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,929万 | 1,505万 | 2,228万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（17.3万円）と比べて7.8万円（+45.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
17.3万/㎡
4-7階
9件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 69.23m² ～ 75.49m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大倉建設 |
| 管理会社 | リアル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上島駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立上島小学校
中学校
浜松市立曳馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート上島 | 1997 | 44戸 | 25.9万 | 1,850万 |
| ブライトタウン上島マークタワー | 2003 | 100戸 | - | - |
| 藤和ハイタウン上島 | 1994 | 126戸 | - | - |
| ロイヤルクレスト上島 | 2009 | 19戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| ノブレス浜松早出 | 2022 | 96戸 | 48.1万 | 3,780万 |
| モナムール早出 | 1985 | 31戸 | 14.4万 | 1,150万 |
| 上島コーポ | 1980 | 32戸 | 4.7万 | 295万 |
| ブライトタウン早出ザコート | 2021 | 56戸 | 44.6万 | 3,490万 |
| ブライトタウン早出ザテラス | 2019 | 60戸 | 39.1万 | 2,450万 |
| サーラシティ上島 | 1990 | 18戸 | 12.9万 | 1,100万 |
| ウィステリアひくま | 1998 | 43戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,920万円 | 69.23㎡ | 27.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 22.4万 | 28.0万 | 26.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.94万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,920万 | 27.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,920万 | 27.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.44万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 21.31万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.95万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。