サンプラザ浜松
静岡県浜松市中央区西伊場町46-10 | 築47年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.1万円/㎡
レンジ
10.2〜13.9万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×0.586
補正係数 ×0.586
代表面積 54.52㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区西伊場町46-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 39.04m² ～ 56.18m² |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分直線1.8km
高塚駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
浜松市立鴨江小学校
中学校
浜松市立西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンプラザ浜松 | 1979 | 12戸 | 4.2万 | 200万 |
| 第一ビレッタ浜松 | 1974 | 63戸 | 6.9万 | 250万 |
| 日榮ハイム佐鳴台 | 1983 | 24戸 | 8.3万 | 420万 |
| 一条レジデンス西伊場 | 2024 | 92戸 | - | - |
| 一条レジデンス西伊場町 | 2024 | 92戸 | - | - |
| ダイアパレス佐鳴台 | 1991 | 14戸 | 17.0万 | 1,190万 |
| サンコーポ佐鳴台 | 1990 | 38戸 | 13.4万 | 1,380万 |
| メゾン・ド・フランシーズ | 1989 | 41戸 | 10.8万 | 180万 |
| 佐鳴台壱丁目パークホームズ | 1995 | 14戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| グランコート西伊場 | 1996 | 31戸 | 26.6万 | 1,988万 |
| ブライトタウン入野 | 2000 | 34戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 45.89㎡ | 9.8万円 | 2DK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.19万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 248万 | 4.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。