モナムール早出
静岡県浜松市中央区早出町978-1 | 築41年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.6万円/㎡
レンジ
12.5〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 79.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
1,110万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 1,110万 | 892万 | 1,294万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区早出町978-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 78.51m² ～ 81.54m² |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
曳馬駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナムール早出 | 1985 | 31戸 | 14.4万 | 1,150万 |
| ブライトタウン早出ザテラス | 2019 | 60戸 | 39.1万 | 2,450万 |
| ブライトタウン早出ザコート | 2021 | 56戸 | 44.6万 | 3,490万 |
| 藤和ハイタウン上島 | 1994 | 126戸 | - | - |
| ノブレス浜松早出 | 2022 | 96戸 | 48.1万 | 3,780万 |
| グランコート上島 | 1997 | 44戸 | 25.9万 | 1,850万 |
| ブライトタウン上島マークタワー | 2003 | 100戸 | - | - |
| ロイヤルクレスト上島 | 2009 | 19戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| ウィステリアひくま | 1998 | 43戸 | - | - |
| サーラシティ上島 | 1990 | 18戸 | 12.9万 | 1,100万 |
| 上島コーポ | 1980 | 32戸 | 4.7万 | 295万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,090万円 | 79.68㎡ | 13.7万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8.8万 | 12.3万 | 14.4万 | 14.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。